あなたの条文（６月１３日） 民法６１３条 転貸の効果
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2020年06月13日
日付から、日付の数字に関連する条文を紹介するこのコーナー、６月１３日の今日は、「６１３条」がらみの条文を紹介したいと思います。
今日は、民法６１３条を取り上げます。この４月から、新民法が施行されております。この条文も一部改正がありました。
民法６１３条は以下のように規定しております。
「（転貸の効果）
第六百十三条 賃借人が適法に賃借物を転貸したときは、転借人は、賃貸人と賃借人との間の賃貸借に基づく賃借人の債務の範囲を限度として、賃貸人に対して転貸借に基づく債務を直接履行する義務を負う。この場合においては、賃料の前払をもって賃貸人に対抗することができない。
２ 前項の規定は、賃貸人が賃借人に対してその権利を行使することを妨げない。
３ 賃借人が適法に賃借物を転貸した場合には、賃貸人は、賃借人との間の賃貸借を合意により解除したことをもって転借人に対抗することができない。ただし、その解除の当時、賃貸人が賃借人の債務不履行による解除権を有していたときは、この限りでない。」
改正前の１項では、転借人が賃貸人に対して負っている義務が明確ではありませんでしたが、改正後の１項では転貸借に基づく債務を直接履行する義務を負うものと明示されました。
３項は、従来の判例法理を明文化したものです。
この記事を書いた人
弁護士 佐藤 剛志
福島県いわき市出身
慶応義塾大学卒業
2005年 福島県いわき市に佐藤法律事務所を開所
地域の皆様から頼られる弁護士であるために、どんな分野でも取り組めるよう、常に研鑽していく所存です。 分野を問わず、お気軽にご相談いただきたいと思います。